Porque a veces puede resultar muy complicado traducir a Inglés algunos términos específicos, aquí les mostramos un diccionario inmobiliario en Español con algunos de los términos más importantes en la compra venta de una propiedad:

A

• Abogado: Lawyer
• Acta de notoriedad: Legal Act or document
• Actos jurídicos documentados: Title Registry
• Administrador de fincas: property administrator
• Agente de la propiedad: Property Agent
• Agrupaciones de fincas: Group of country properties
• Alta catastral: Land register inscription
• Amortización: Repayment of mortgage
• API (agente de la propiedad inmobiliaria): Official Estates Agent
• Arrendamiento de obra: Building contract
• Arrendador: Landlord
• Arrendatario: Tenant
• Asiento de presentación: Provisional Property inscription at the land registry
• Aval: Loan guarantee
• Avalista: Guarantor

B

• Boletín de enganche: Suplly report. It contains information on how much power and water a property’s allowed

C

• Cancelación: Cancellation
• Catastro: Land Register, Cadastre
• Cláusula: Conditions in a contract
• Cédula de habitabilidad: Habitation certificate
• Certificación: Certification
• Certificado bancario de divisas: Foreign currency bank certificate
• Certificado final de obra: Building completion certificate
• Código civil: Civil rights
• Comisión de urbanismo: Building commission
• Comunidad de propietarios: Community of owners
• Condición resolutoria: Condition to cancel a contract
• Condición suspensiva: Condition to postpone a contract
• Contrato de arrendamiento: Rental contract
• Contrato de obra: Building contract
• Contrato de opción: Optional contract, with the right to buy a property, mostly by paying 10% deposit.
• Contrato privado de compraventa: Private purchase contract.
• Copropietarios: Co-owner, when several persons own a property together.
• Cuerpo cierto: Non variable condition. A condition that can not be changed.
• Cuota: Quote

D

• Declaración de obra nueva: New build certificate
• Demarcación de costas: Coastal
• Derecho de retención: Deposit that you pay to the Internal Revenue office if you are not resident in Spain
• Derecho de superficie: Land management rights
• Derecho de tanteo/retracto: Purchasing rights enables you to reserve an object to then later buy it or not

E

• Edificabilidad Máxima: Construction limits
• Embargo: Repossession
• Escritura: Deeds
• Escritura pública de compraventa: Public sales deeds

F

• Fianza: Deposit
• Finca: Country Property
• Finca registrada: Registered country Property

H

• Hacienda pública: Internal Revenue
• Hipoteca: Mortgage

I

• IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): Annual municipal Tax
• Impuesto de actos jurídicos documentados: Stamp Duty: Documented legal acts tax that is to be paid to lawyers
• Impuesto de transmisiones patrimoniales: Property transfer tax, x% of the indicated sum at the escritura
• Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras: Construction and installation tax.
• Impuesto sobre el patrimonio: Wealth tax
• Impuesto sobre sucesiones y donaciones: Succession and gift tax
• Impuestos  municipales: Local tax
• Información urbanística cédula: Urban planning department
• Institución de heredero: Appoint an inheritor
• IRPF: Income tax
• IVA (impuesto sobre el valor añadido): VAT

L

• Ley de arrendamientos urbanos: Local rental laws
• Ley de la propiedad horizontal: Horizontal Property tax
• Ley del suelo: Floor area regulations
• Libre de cargas: Free of debts
• Licencia de obras: Building permission

N

• NIE (número de identificación de extranjeros): Foreign’s personal identification number
• NIF (número de identificación fiscal): Fiscal identity number
• Nota simple informativa: Land register certificate – Local search
• Notary: official authorized to certify contracts

O

• Obligación personal: Obligation to pay tax as a resident
• Ocupación máxima: Maximum occupancy

P

• Pago en efectivo: Cash payment
• Parcela: Plot
• Perito: Expert
• Permiso de obra menor: Minor building permission
• Plan Parcial: Urbanization plan
• Planta: Floor or level
• Plusvalía: Value added tax
• Poder: Authorization
• Posesión: Possession
• Precio de venta: Sales price
• Préstamo hipotecario: Mortgage loan
• Procurador: Barrister
• Promotor: Promoter
• Propiedad: Property
• Propietario: Owner
• Protocolización: Logging
• Proyecto de ejecución de obras: Building execution

R

• Recepción  definitiva: Construction completion
• Referencia catastral: Cadastral Reference
• Registro de la propiedad: Land register
• Representante fiscal: Fiscal representative

S

• S.A. (sociedad anónima): Association
• S.L. (sociedad limitada): Limited
• Saneamiento: Reconstruction
• Se alquila: For rent
• Se vende: For sale
• Segregación de fincas: Country property positioning
• Segunda vivienda: Second home
• Separación a linderos: Distance between plots
• Servidumbre de tránsito: Accessibility
• Solar: Building plot
• Suelo no urbanizable: Non buildable plot
• Suelo rústico: Non permanent floor
• Suelo urbanizable: Building land or plot
• Suelo urbano: Urbana rea
• Superficie útil: Usable area

T

• Tarjeta de residencia: Residence card
• Tasa: Fee
• Tasación: Valuation of property
• Tipo de interés: Interest rate
• Toma de posesión: Taking possession
• Traspaso: Transfer

U

• Urbanización privada: Private urbanization
• Uso de oficinas: Office use
• Usucapión: When you get a plot for a time period accorde by the courts
• Usufructo: Right of use
• UTM: Plot number at the land register

V

• Valor Catastral: Land register value
• Valor comprobado por la administración: Amount checked by Internal Revenue
• Valor Real: Real Estate value

Z

• Zona de servidumbre de protección: Accessibility protected area.

Massimo Filippa