Los Bancos Españoles Vuelven a Conceder Hipotecas

Hay buenas noticias para quienes vayan a comprar una vivienda en la Costa del Sol: los bancos españoles vuelven a prestar dinero debido a la importante mejora de su situación financiera y a la creciente demanda de viviendas y de financiación. Además, los economistas prevén que España liderará el crecimiento de la Eurozona en los dos próximos años, con unas provisiones del 2%, no muy por detrás del 2,7% del Reino Unido.

Cuando la crisis financiera global dio de lleno en casa, golpeó al sector financiero y al inmobiliario por igual, lo cual produjo una escasez de préstamos que afectó especialmente a los compradores de primeras viviendas que intentaban adquirir una propiedad. Tanto a estos como a otros compradores les gustará saber que el año pasado fue testigo de una vuelta a la normalidad en el sector, si bien ampliando el mercado de los compradores con efectivo  e incorporando un abanico potencial de compradores mucho más amplio. “Son buenas noticias para todos los implicados, además de un fiel reflejo de que las condiciones económicas se están normalizando,” dice Massimo Filippa de Greenlife Estates.

Bien es cierto que los bancos no serán tan generosos a la hora de conceder hipotecas como lo han sido antes, y que los compradores deben concienciarse de que deberán cumplir los requisitos de los bancos para que se les preste dinero.  Así por ejemplo,  el banco Sabadell está ofreciendo a los compradores extranjeros hipotecas que cubren hasta el 70% del valor de tasación de las viviendas, para un periodo máximo de 30 años y a un interés fijo del 3%. Este es sólo ligeramente superior al tipo de interés del Euribor, que está en el 2,75%.

En general, para que un comprador cumpla los requisitos de un banco para la concesión de una hipoteca tiene que demostrar que tiene unos ingresos mensuales mínimos de 2.000€, tener domiciliado el pago de al menos tres recibos en el banco en cuestión y usar su tarjeta de débito/crédito al menos tres veces al trimestre, además de contratar un seguro de vida y de hogar con el banco.  Aunque las condiciones puedan ser algo más estrictas que en la época del boom en la que fluía el crédito, ahora lo que prevalece son prácticas  más rectas.

“El banco Santander, ING y el Deutsche Bank tiene ofertas muy competitivas para las personas que compran su primera vivienda, pues ofrecen hasta el 80% del valor de la propiedad y una tasa de interés reducida después del primer,” dice Massimo Filippa. “La concesión de hipotecas también se ha incrementado en un 73%, lo cual son excelentes noticias para los que estén pensando en comprarse una vivienda en  Marbella.”

El equipo de Greenlife Estates espera su visita: déjenos mostrarle el tipo de vivienda de ensueño que puede comprar, además de asesorarle sobre el proceso de compra y documentación necesaria para solicitar una hipoteca en un banco español, incluyendo costes de compra y procedimientos.